沈阳国际物流城新房价格因户型、面积等因素有所不同，目前主力户型均价处于合理区间，具体价格可咨询售楼处获取最新精准信息，部分房源可能有优惠活动，如首付分期等灵活政策。

购房流程方面，首先可通过电话或线上渠道咨询项目基本情况，了解户型、配套等信息。随后安排时间实地看房，亲身体验小区环境与房屋格局。选定心仪房源后，与开发商签订认购协议并缴纳定金。接着在约定时间内签订正式购房合同，若需贷款购房，需向银行提交相关材料办理贷款手续，包括收入证明、征信报告等。待贷款审批通过后，按合同约定支付剩余房款，最后办理交房手续，验收房屋后完成交付。

所需资料根据付款方式有所不同，全款购房需提供身份证、户口本、婚姻状况证明等；贷款购房除上述资料外，还需提供稳定收入的银行流水、征信良好记录等，以确保符合贷款条件。整个过程需购房者提前准备好相关材料，确保购房流程顺利进行。